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Produit d'investissement immeuble - Epinay sur Seine (93800)

Référence de l'annonce : 707 - Maj : 16/01/2018

645 750 € *
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Description de l'annonce

A vendre deux immeubles entièrement loué formant un lot soit: Premier immeuble: - F1 au R + 1: 18 m² loué à 400 + 50 euros / contrat depuis 29/08/2011 / chauffage individuel électrique/ Ballon EAU chaude électrique/ Double vitrage PVC / VMC/ isolation intérieur / accès indépendant depuis la cour - F1 au R + 1: 18 m² loué à 500 + 50 euros / contrat depuis 01/06/2016/ chauffage individuel électrique/ Ballon EAU chaude électrique/ Double vitrage PVC / VMC/ isolation intérieur / accès indépendant depuis la cour - F2 au rez-de-chaussée: 40 m² loué à 770 + 30 euros / contrat depuis 09/10/2016/ chauffage individuel électrique/ Ballon EAU chaude électrique/ Double vitrage PVC / VMC/ isolation intérieur / accès indépendant depuis la cour - cave de 40 m² semi enterrée avec un accès depuis la cour Deuxième immeuble: - F4 au R + 1: 60 m² en duplex loué à 800 + 90 euros / contrat depuis 01/11/2008/ chauffage individuel électrique/ Ballon EAU chaude électrique/ Double vitrage PVC / VMC/ isolation intérieur / accès indépendant depuis la cour - F3 rez-de-chaussée: 45 m² loué à 800 + 40 euros / contrat depuis 29/08/201129/05/2016/ chauffage individuel électrique/ Ballon EAU chaude électrique/ Double vitrage PVC / VMC/ isolation intérieur / accès indépendant depuis la cour - F2 R + 1: 25 m² loué à 564 + 60 euros / contrat depuis 01/10/2014/ chauffage individuel électrique/ Ballon EAU chaude électrique/ Double vitrage PVC / isolation intérieur / accès indépendant depuis la cour Taxe foncière: - 3466 euros Un panneau publicitaire: - Loué à 900 euros par an / contrat depuis 15/08/2009 - Pas de servitude - Ravalement fait en 2015. - Bon état de la toiture Les immeubles se trouvent à 5 min d'un arrêt de TRAM, et 7 min de la gare ferroviaire, 1 min arrêt de bus N° 361, à 2 min crèches écoles, à 10 min centre commercial L'ilo. Très bon rendement locatif 7% environ. A visiter sans tarder !! Dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 645 750 €
Prix : 645 750 €

Consommations énergétiques

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Émissions de gaz à effet de serre

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Commentaires :
VIELMON IMMOBILIER
22 rue du Vieil Abreuvoir
78100 St Germain en Laye

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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : Vielmon Immobilier | Siège social : 22 Rue Du Vieil Abreuvoir 78100 Saint Germain en Laye France | RCS : Versailles B 340317452 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR14340317452 |

Carte professionnelle transaction n° 576

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Versailles | Capital : 53 357 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 330

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Versailles | Capital : 53 357 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 1 920 000 €

* : information non renseignée