Gestion locative
Au sein d’un marché immobilier en constante évolution s’accompagner d'un professionnel est indispensable. En confiant vos biens en gestion au cabinet Vielmon immobilier vous bénéficiez d un professionnalisme et de notre expérience de plus de 40 ans sur le marché de Saint Germain en Laye.
Louez en toute sécurité avec l assurance d être accompagné par une équipe de professionnels compétents et disponibles.
GESTION COMMERCIALE
- Estimation de votre bien
- Mise en place de la publicité (sur différents sites via internet, photos, panneaux, affichage vitrine, écran tactile)
- Des candidats locataires sélectionnés (situation financière et professionnelle, caution, assurance)
- La rédaction et signature des baux
- Le quittancement mensuel ou trimestriel des locataires.
- L encaissement des loyers
- Le rapport de gérance mensuel ou trimestriel fait au bailleur.
- La restitution du dépôt de garantie aux locataires.
- Le paiement des appels de fonds copropriété et des factures travaux.
- Le quittancement des ordures ménagères sur justificatif fiscal.
- La régularisation des provisions pour charges suite au décompte annuel du syndic.
- L’établissement de l’état récapitulatif permettant la déclaration des revenus fonciers.
- Une assistance aux déclarations fiscales
SUIVI JURIDIQUE
- L’augmentation des loyers suivant modalités et périodicités fixée au bail.
- L’actualisation du dossier locataire (multi- risque habitation).
- L’information aux bailleurs des congés des locataires et arbitrage sur la remise en location.
- L’information sur les périodes de renouvellement des baux.
- L’information sur la vie du bien immobilier (éventuels problèmes de travaux, de règlement de loyers, déclaration de sinistre assurance dégâts des eaux).
- La possibilité de souscrire une assurance « garantie de loyers impayés »
- Des tarifs d assurance « propriétaire non occupant » négociés
N hésitez pas à nous consulter pour obtenir nos tarifs (ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers et cette garantie ne peut être souscrite que dans le cas d’un mandat de gestion).