Gestion


Au sein d'un marché immobilier en constante évolution s'accompagner d'un professionnel est indispensable. En confiant vos biens en gestion au cabinet Vielmon immobilier vous bénéficiez d un professionnalisme et de notre expérience de plus de 40 ans sur le marché de Saint Germain en Laye.

Louez en toute sécurité avec l assurance d être accompagné par une équipe de professionnels compétents et disponibles.

GESTION COMMERCIALE

  • Estimation de votre bien
  • Mise en place de la publicité (sur différents sites via internet, photos, panneaux, affichage vitrine, écran tactile)
  • Des candidats locataires sélectionnés (situation financière et professionnelle, caution, assurance)
  • La rédaction et signature des baux
  • Le quittancement mensuel ou trimestriel des locataires.
  • L encaissement des loyers
  • Le rapport de gérance mensuel ou trimestriel fait au bailleur.
  • La restitution du dépôt de garantie aux locataires.
  • Le paiement des appels de fonds copropriété et des factures travaux.
  • Le quittancement des ordures ménagères sur justificatif fiscal.
  • La régularisation des provisions pour charges suite au décompte annuel du syndic.
  • L'établissement de l'état récapitulatif permettant la déclaration des revenus fonciers.
  • Une assistance aux déclarations fiscales

SUIVI JURIDIQUE

  • L'augmentation des loyers suivant modalités et périodicités fixée au bail.
  • L'actualisation du dossier locataire (multi- risque habitation).
  • L'information aux bailleurs des congés des locataires et arbitrage sur la remise en location.
  • L'information sur les périodes de renouvellement des baux.
  • L'information sur la vie du bien immobilier (éventuels problèmes de travaux, de règlement de loyers, déclaration de sinistre assurance dégâts des eaux).
  • La possibilité de souscrire une assurance « garantie de loyers impayés »
  • Des tarifs d assurance « propriétaire non occupant » négociés

N hésitez pas à nous consulter pour obtenir nos tarifs (ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers et cette garantie ne peut être souscrite que dans le cas d'un mandat de gestion).

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