Si vous souhaitez entreprendre la vente d’une maison à Chambourcy, anticipez les dépenses qui accompagnent le projet. Voici de quoi il s’agit.
Le coût des diagnostics immobiliers
Fournir un DDT (dossier de diagnostics techniques) complet et fiable à votre acquéreur potentiel fait partie des impératifs auxquels vous devez vous conformer dans votre projet. Pour les réaliser, vous devez engager un diagnostiqueur certifié. Sa prestation se rémunère à un tarif variable d’un professionnel à un autre.
La facture est fonction du nombre d’examens à effectuer. Ceux-ci sont attribués selon l'âge de la bâtisse, sa localisation et ses équipements. Un agent immobilier peut vous fournir la liste des diagnostics indispensables. Il peut aussi vous diriger vers des spécialistes sérieux.
Les frais d’agence
Ils rémunèrent les prestations de l’agent immobilier que vous avez mandaté pour vendre la maison. L’estimation du bien, sa mise en vente à proprement parler, la rédaction de l’avant-contrat, les visites ou encore la négociation de prix font partie de ses services. Le montant de ces frais représente environ 10 % du prix de la vente.
Trois options s’offrent cependant à vous concernant leur paiement. Celui-ci peut être attribué à l’acquéreur dans la totalité de la somme. Vous pouvez également en régler une moitié ou l’intégralité. Cette dernière option est conseillée si vous vendez une résidence secondaire.
Les dépenses relatives à la valorisation du bien
Elles ont trait aux travaux de remise en état ou de rénovation de la propriété. Leur montant peut être négligeable si la maison a bénéficié d’un entretien régulier avant sa mise en vente. En revanche, la facture peut être élevée si elle a été laissée à l’abandon.
Pour éviter les dépenses superflues, demandez conseil à un spécialiste du marché local concernant les travaux les plus urgents et ceux qui sont rentables.