L’estimation immobilière est un procédé inséparable d’une transaction. C’est le propriétaire-vendeur qui, le premier, doit l’opérer. Un acquéreur potentiel devra aussi l’entreprendre sur le bien qui l’intéresse. En quoi consiste la démarche exactement ?
Quel est le but d’une estimation immobilière ?
La démarche consiste à évaluer un bien afin de définir sa valeur sur le marché local et à un moment donné.
Quand elle est effectuée sur l’initiative d’un propriétaire-vendeur, elle lui permet de savoir à quel montant il peut proposer sa propriété aux acheteurs.
Un acquéreur potentiel peut aussi passer par elle afin de vérifier si le prix de vente du bien qu’il souhaite acheter est cohérent par rapport aux valeurs courantes.
Pour l’un comme pour l’autre, la fiabilité du procédé est cruciale. D’elle dépendent les conditions de leurs projets respectifs.
Dans quelles autres situations est-elle indispensable ?
Une estimation immobilière au Pecq devient également nécessaire dans le cadre d’une succession ou d’un partage de biens entre deux époux. Dans ce cas, elle permet de réaliser une division équitable du patrimoine mis en jeu parmi les personnes concernées.
Elle est aussi utile pour déterminer la valeur d’une assurance ou celle d’un impôt.
Qui peut l’entreprendre ?
Estimer un bien peut se faire en ligne, à partir d’un estimateur virtuel. Le recours à cet outil offre l’avantage d’être gratuit. De plus, ses résultats sont délivrés en seulement quelques minutes.
La démarche peut être confiée à un professionnel de l’immobilier. Le notaire peut l’effectuer grâce à des données fiables concernant les valeurs des transactions les plus récentes. L’agent immobilier peut l’entreprendre avec justesse à partir des prix sur le marché local.
Notez qu’un expert immobilier peut également déterminer la valeur marchande d’un bien. Son évaluation est plus complexe.