Faire gérer

Au sein d'un marché immobilier en constante évolution, s'accompagner d'un professionnel est indispensable. En confiant vos biens en gestion au cabinet Vielmon immobilier vous bénéficiez d'un professionnalisme et de notre expérience de plus de 50 ans sur le marché de Saint Germain en Laye et ses environs.

Louez en toute sécurité avec l'assurance d'être accompagné par une équipe de professionnels compétents et disponibles.

 

Accès gestion ICS         Accès Administrateur
 

GESTION COMMERCIALE
 

  •  Estimation de votre bien
  •  Mise en place de la publicité (sur différents sites via internet, photos, panneaux, affichage vitrine, écran tactile)
  •  Des candidats locataires sélectionnés (situation financière et professionnelle, caution, assurance)
  •  La rédaction et signature des baux
  •  Le quittancement mensuel ou trimestriel des locataires.
  •  L'encaissement des loyers
  •  Le rapport de gérance mensuel ou trimestriel fait au bailleur.
  •  La restitution du dépôt de garantie aux locataires.
  •  Le paiement des appels de fonds copropriété et des factures travaux.
  •  Le quittancement des ordures ménagères sur justificatif fiscal.
  •  La régularisation des provisions pour charges suite au décompte annuel du syndic.
  •  L'établissement de l'état récapitulatif permettant la déclaration des revenus fonciers.
  •  Une assistance aux déclarations fiscales

 

 

SUIVI JURIDIQUE
 

  •  L'augmentation des loyers suivant modalités et périodicités fixée au bail.
  •  L'actualisation du dossier locataire (multi- risque habitation).
  •  L'information aux bailleurs des congés des locataires et arbitrage sur la remise en location.
  •  L'information sur les périodes de renouvellement des baux.
  •  L'information sur la vie du bien immobilier (éventuels problèmes de travaux, de règlement de loyers, déclaration de sinistre assurance dégâts des eaux).
  •  La possibilité de souscrire une assurance « garantie de loyers impayés »
  •  Des tarifs d'assurance « propriétaire non occupant » négociés

N'hésitez pas à nous consulter pour obtenir nos tarifs (ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers et cette garantie ne peut être souscrite que dans le cas d'un mandat de gestion).