• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 2313
Découvrez ce superbe appartement de 45,53 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché de Fourqueux à Saint-Germain-en-Laye. Ce bien de 2 pièces, comprenant une chambre spacieuse, offre un cadre de vie à la fois paisible et raffiné.
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble contemporain de deux étages construit en 2015 par le promoteur Franco-Suisse, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.
Vous apprécierez le calme de son environnement, tout en profitant de la proximité du Jardin des Eaux, du golf de Fourqueux, de la place du marché (ouverte les mercredis et samedis) et du centre médical.
Pour plus de confort, le bien comprend également une place de stationnement en sous-sol et une cave.
Enfin, la localisation permet un accès facile au tram 13 et aux lignes de bus environnantes.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans une commune dynamique et très prisée !
Contactez dès maintenant l'agence Vielmon Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite.
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 478€ et 646€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78112
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    134.01 par mois
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    873 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1608.12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.53 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    478 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    646 EUR

Saint Germain en Laye - Fourqueux , Saint germain en laye

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 46 Réf :  2313
22, Rue Du Vieil-abreuvoir ,
78100 St Germain En Laye
Votre Conseiller :
QUINT Raphaël
QUINT Raphaël,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Fourqueux

Fourqueux est une ville de 4 060 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Fourqueux est une ville calme...

Population :
 
3 996 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
3,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 095 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage6 560 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation12 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 3,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins2000 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1608.12€.
Affichage des informations légales : Agence Vielmon Immobilier | Raison sociale : VIELMON IMMOBILIER | Adresse siège social : 22, Rue Du Vieil-abreuvoir , - 78100 St Germain En Laye | Siret : 34031745200035 | RCS : Saint-Germain-en-Laye | Numero TVA Intracommunautaire : FR14340317452 | Forme juridique : SASU | Capital social : 53 357,00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI78012015000000419 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15780 | Adresse caisse de garantie : 8 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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