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  • A vendre

Description

Réf : 2526
Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 9 minutes à pied de la gare RER A et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces d'une superficie de 65,26 m².

Situé dans une copropriété de bon standing, parfaitement entretenue, avec ascenseur, gardien et parc arboré, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un dégagement avec placards desservant deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Un appartement agréable, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder !
** €494 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Secteur
    URSULINES
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    9 min
  • Accès Tramway
    9 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    494000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    179 EUR / mois
  • Prestations / charges
    CHARGE 2ème TRIM 2026
    534.91€uros (soit 508,63 charges + 26,28 €uros de fonds Alur) 534.91/3 = env 179
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1390 EUR

Surfaces

  • Surface
    65.26 m2
  • Surface séjour
    20.12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Surface de référence
    65.26

SAINT GERMAIN EN LAYE, QUARTIER URSULINES , Saint germain en laye

494 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  2526
22, Rue Du Vieil-abreuvoir ,
78100 St Germain En Laye
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Votre Conseiller :
HERAULT François
HERAULT François,
Conseiller en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye est une ville de 39 470 habitants dont 46 % des habitants sont...

Population :
 
39 980 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
49,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population812 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 210 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière10 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 49,2 Km²
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches8,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,3 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin

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