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  5. Référence 2498
  • A vendre

Description

Réf : 2498
SAINT GERMAIN EN LAYE, Quartier SAINT CHRISTOPHE
EN CENTRE-VILLE, PROCHE DES COMMERCES, à 300m de la place du Marché Neuf et seulement 8 mn de la Gare du RER A

Au rez de chaussée d'une petite copropriété récente de bon standing (avec ascenseur, local vélo,?) et très bien tenue, un charmant APPARTEMENT de type 2 pièces d'environ 53,01 m² offrant : une entrée (avec grands placards), une très belle pièce de vie d'env. 27 m² (séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée) donnant sur jardin arboré et paysagé (en jouissance exclusive) d'env. 62 m², un dégagement desservant une salle de douches, un WC séparé et une chambre.
+ Une CAVE en sous-sol.

Quelques travaux de rafraichissement (peintures) à prévoir / Bénéficiant encore d'un bon potentiel d'optimisation et d'aménagement.

A visiter sans plus tarder !
** €473 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 772€ et 1044€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier St Christophe
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    RER A

Aspects financiers

  • Prix
    473000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    118 EUR / mois
  • Prestations / charges
    2éme Trim 2026 = 352,94 €uros ( soit 332,37€ Charges + 20,57€ de Loi Alur)
  • Honoraires (en %)
    3.95 %
  • Taxe Foncière
    962 EUR

Surfaces

  • Surface
    53.01 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    772 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1044 EUR
  • Surface de référence
    52.44

SAINT GERMAIN EN LAYE, Quartier SAINT CHRISTOPHE , Saint germain en laye

€473 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 53 m² Réf :  2498
22, Rue Du Vieil-abreuvoir ,
78100 St Germain En Laye
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Votre Conseiller :
HERAULT François
HERAULT François,
Conseiller en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye est une ville de 39 470 habitants dont 46 % des habitants sont...

Population :
 
39 980 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
49,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population812 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 210 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière10 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 49,2 Km²
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches8,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,3 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin

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