Rue Wauthier , Saint germain en laye

336 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2524

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 2524

Au coeur de Saint-Germain-en-Laye, dans le très recherché quartier des Quartiers forestiers, découvrez ce charmant 2 pièces de 40,87 m², situé au 2? étage d'un immeuble de caractère construit en 1896.

L'appartement offre un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave. Son charme de l'ancien, sa distribution fonctionnelle et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement recherché.

À deux pas des commerces, des restaurants, de la forêt, des transports et des établissements scolaires, il bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Prix de vente : 336 000 € ? Contactez Vielmon Immobilier pour organiser une visite.

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
416 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.87 m2
Surface au sol
42.52 m2

Extérieur

Année construction
1896

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
414 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Rue Wauthier , Saint germain en laye

336 000 € dont 5% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 41 m² Réf : 2524

22, Rue Du Vieil-abreuvoir ,
78100 St Germain En Laye

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QUINT Raphaël,

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Le quartier centre-ville

Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye est une ville de 39 470 habitants dont 46 % des habitants sont...

Population :

39 980 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

49,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population812 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage4 210 euros / mois
Taux de propriétaires46 %
Taux d'habitation19 %
Taxe foncière10 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 49,2 Km²
Résultats des lycées98 %
Ecoles et crèches8,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,3 tous les 100m
Médecins890 hab/médecin

22, Rue Du Vieil-abreuvoir ,
78100 St Germain En Laye

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