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  5. Référence 2447
  • A vendre

Description

Réf : 2447
Situé au coeur de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas de toutes les commodités, ce superbe duplex entièrement refait à neuf offre une surface d'environ 78 m² au sol (dont 55,93 m² loi Carrez).

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre.

À l'étage : une grande chambre aux beaux volumes, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire ou une chambre additionnelle, selon vos envies.

Ce bien allie charme, fonctionnalité et potentiel, et conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou une famille à la recherche d'un emplacement privilégié.

Emplacement recherché rénovation récente fort potentiel

À visiter sans tarder avec Vielmon Immobilier.
** €480 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    189.14 par mois
  • Honoraires (en %)
    4.35 %
  • Taxe Foncière
    848 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2269.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.55 m2
  • Surface au sol
    78.55 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

COUP DE COEUR DUPLEX RÉNOVÉ EN PLEIN CENTRE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE , Saint germain en laye

€480 000 ** dont 4.35% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 79 m² Réf :  2447
22, Rue Du Vieil-abreuvoir ,
78100 St Germain En Laye
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Votre Conseiller :
QUINT Raphaël
QUINT Raphaël,
Conseiller en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye est une ville de 39 470 habitants dont 46 % des habitants sont...

Population :
 
39 980 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
49,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population812 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 210 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière10 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 49,2 Km²
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches8,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,3 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin

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