Description

Réf : 2464
À vendre, charmante maison située dans le quartier calme et recherché à Andrésy.

Construite en 1970, cette maison offre une surface habitable de 80,16 m² sur un terrain de 281 m². Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le chauffage est au gaz, avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires. Les gares de Maurecourt et d'Andrésy sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements.

Vous trouverez également à proximité parcs, pharmacies, restaurants, boulangeries, boucheries, supermarchés et services médicaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison calme et fonctionnelle est idéale pour une famille. Elle offre également un potentiel d'aménagement des combles, permettant de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, selon vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Vielmon Immobilier.
** €359 000 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    120 euros par an
  • Honoraires (en %)
    4.06 %
  • Taxe Foncière
    1826 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.16 m2
  • Surface terrain
    281 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    411 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    399 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR

Maison 5 pièces à vendre à Andrésy - Quartier Charvaux , Andresy

€359 000 ** dont 4.06% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 80 Réf :  2464
22, Rue Du Vieil-abreuvoir ,
78100 St Germain En Laye
Votre Conseiller :
QUINT Raphaël
QUINT Raphaël,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Andrésy

Andrésy est une ville de 11 990 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Andrésy est une ville calme avec...

Population :
 
12 403 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
6,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 799 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 6,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 120€.
Affichage des informations légales : Agence Vielmon Immobilier | Raison sociale : VIELMON IMMOBILIER | Adresse siège social : 22, Rue Du Vieil-abreuvoir , - 78100 St Germain En Laye | Siret : 34031745200035 | RCS : Saint-Germain-en-Laye | Numero TVA Intracommunautaire : FR14340317452 | Forme juridique : SASU | Capital social : 53 357,00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI78012015000000419 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15780 | Adresse caisse de garantie : 8 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante