3 conseils pour l’estimation d’un appartement à Saint-Germain-en-Laye
Estimer la valeur d’un appartement à Saint-Germain-en-Laye par temps de crise du Covid-19 n’est pas aisé. Pour vous faire une idée la plus précise possible de la valeur d’un appartement, voici les pistes à suivre.
Scrutez les petites annonces d’appartements à Saint-Germain-en-Laye
La première des choses à faire pour y voir clair sur l’estimation d’un appartement dans la ville impériale de Saint-Germain-en-Laye dans les Yvelines est de faire un tour sur les grands portails immobiliers. Simulez une recherche de bien en entrant des critères identiques à celui de votre appartement à Saint-Germain-en-Laye. Cela vous permettra d’avoir une idée des prix demandés pour des biens similaires aux vôtres.
Faites un tour sur les moteurs d’estimation en ligne
Deuxième piste, faites estimer votre bien sur les moteurs d'estimation en ligne. Vous rentrez toutes les caractéristiques de l’appartement à Saint-Germain-en-Laye et obtenez dans la foulée une fourchette d’estimation. Cette approche permettra vous aussi de vous faire une idée de la valeur du bien.
Demandez son avis à un professionnel
Les deux étapes ci-dessus vous donneront des ordres de grandeur plus ou moins précis. Pour aller plus loin et affiner l’estimation d’un appartement à Saint-Germain-en-Laye, il est indispensable de s’en remettre à l’expertise d’un agent immobilier connaissant les arcanes des micro-marchés qui composent Saint-Germain-en-Laye.
Seul un professionnel pourra vous remettre une estimation fiable tenant compte de la réalité du marché immobilier en cette période inédite de pandémie de Covid-19.
Pour cela il s’appuiera sur les caractéristiques propres à votre bien (surface du bien, étage, nombre de pièces, distribution des pièces, état de la copropriété…). Ensuite, il les mettra en parallèle avec les ventes similaires qu’il a pu réaliser récemment, et aussi avec les demandes que lui font ses clients.
Au final, il vous indiquera une estimation de votre appartement à Saint-Germain-en-Laye « cohérent » » avec le marché qui vous permettra de réaliser votre opération dans les meilleures conditions.
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