L'immobilier à Paris

Partager sur :
L'immobilier à Paris

Où en est l’immobilier à Paris ?


Alors que la crise sanitaire a paralysé l’activité immobilière entre mars et mai, puis dans une moindre mesure la fin d’année, le nombre de ventes dans l’immobilier ancien est resté extraordinairement élevé en 2020.

Et la crise du « Covid 19 » n’a pas impacté les prix de vente en 2020. Tous types d’habitats confondus, ceux-ci ont même progressé de 6,4% l’année dernière. Dans le détail, le prix d’un appartement dans l’hexagone a augmenté de 6,3% et celui d’une maison de 6,6%. Excepté à Paris où l’immobilier en revanche a souffert … 

 

Les volumes dévissent et une légère baisse des prix s’amorce 


Après l’exode rural est venu le temps de l’exode urbain… Assurément, la crise sanitaire a rebattu les cartes de l’immobilier parisien en particulier.

Dans son sillage, le retour en grâce de la résidence secondaire et l’apparition du concept de la résidence dite semi-principale. Il s’agit d’une lame de fond, en partie liée à la réorganisation des vies professionnelles de chacun. Et la capitale en a, la 1re, fait les frais …

La tension immobilière à Paris se sera fortement relâchée en 2020. Les volumes, déjà en baisse de 3% en 2019 (35 160 ventes), chutent de 16% en 2020.

Sur l’année écoulée, 30 820 ventes y auront été conclues. Un volume inférieur de 7% à sa moyenne décennale.

Après plus de cinq ans de hausse ininterrompue, les prix parisiens ont diminué pour la première fois en 2020. Après un record historique en novembre dernier (10 850 €/m²), le prix moyen du m² parisien est passé à 10 770 €/m² en décembre 2020. La baisse devrait se prolonger jusqu’en avril 2021.

À cette date, le prix moyen d’un appartement parisien serait de 10 610 €/m², en hausse de seulement 0,8% sur un an et en baisse de 0,7% sur les trois derniers mois.

 


O.D. / MySweetProd © Adobe Stock