La majeure partie des acquéreurs immobiliers d’aujourd’hui sollicitent le financement venant d’une banque pour réaliser leur projet d’achat immobilier à Le Pecq. Et si ces emprunteurs doivent faire face aux contraintes, souvent à long terme, des remboursements et des taux d’intérêts plus ou moins variables, ils doivent surtout, en amont, passer le cap de l’obtention du crédit tant convoité. Pour décrocher un emprunt facilement, voici ce qu’il faut faire.
Répondre aux critères de sélection de la banque
Tout client titulaire d’un compte bancaire auprès d’une banque n’est pas forcément éligible à un prêt immobilier auprès du même établissement. Les banques sont surtout soucieuses de la solvabilité que peut présenter chacun de ses demandeurs d’emprunt afin de se garantir des fonds remboursés en temps et en heure et sans difficulté d’aucune sorte. Aussi, afin d’obtenir un prêt immobilier sans encombre, faut-il répondre au profil de l’emprunteur idéal selon elles :
- En répondant à un taux d’endettement inférieur à 35%,
- En disposant d’un apport personnel pouvant couvrir au moins les frais annexes, représentant environ 10% du crédit,
- En faisant montre d’une situation financière stable, assurée notamment par une situation professionnelle sûre grâce à un CDI ou un statut de fonctionnaire,
- Ne pas être sujet à un compte à découvert pendant les 3 derniers mois ayant précédé la demande d’emprunt
- Ne pas être en situation de surendettement
- Disposer d’un reste à vivre suffisant pour assumer librement les remboursements.
Mettre en place un dossier concluant
En plus de répondre au bon profil, il est nécessaire d’être infaillible sur le papier. En d’autres termes, il reste crucial de composer un dossier complet contenant, au moins, les documents exigés par la banque. Ce sont notamment :
- Une pièce d’identité
- Les 3 derniers bulletins de salaire avec éventuellement un contrat de travail
- Les 3 derniers relevés de compte bancaire
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Un échéancier en rapport avec les éventuels prêts en cours.